V Plzni staví obří čtvrť Nová Papírna, byty tu stojí tři až osm milionů

  9:30
Jeden z největších bytových projektů v Plzni od sametové revoluce, Nová Papírna s 1 200 byty v části Slovany, má za sebou start první ze sedmi až osmi etap. Více než tři čtvrtiny bytů v ceně od zhruba tří do osmi milionů korun je prodaných.

V areálu bývalých papíren u Radbuzy poblíž centra Plzně vyrůstá bytový komplex se stovkami bytů. | foto: Martin Polívka, MF DNES

Naplánované jsou i bytové domy s patnácti patry umístěné u brownfieldu památkově chráněné bývalé papírny. Ty začnou růst na místě u řeky Radbuzy nedaleko centra Plzně během několika let.

„Díky tomu, že je tolik bytů prodáno, už stavíme. Nyní se buduje první a druhé nadzemní podlaží první etapy, kterou tvoří dva bytové domy, kde je až pět podlaží,“ uvedl architekt Patrik Novák, šéf přípravy projektu firmy BC Real.

Předseda správní rady BC Real Martin Hrubý připomněl, že stěhování prvních klientů etapy A, kde je 185 bytů, začne ve druhém čtvrtletí roku 2024, poslední kupci by se do Nové Papírny měli přesouvat za devět let.

Že už zbývá prodat jen asi 20 procent bytů etapy A, kdy poslední kusy mizí doslova před očima, je podle Hrubého, který je zároveň výrazným politikem ODS v Plzni, dáno hlavně atraktivní lokalitou, která je ve městě unikátní.

Novák míní, že Praha objevila řeku před lety, kdy se budovaly lokality Karlín, Smíchov, Holešovice, které dnes patří mezi nejlepší místa pro bydlení v Praze, a v Plzni se v posledních letech potenciál řek také otevírá pro bydlení. Je to podle Nováka dobře.

Oprava čeká památky v areálu papírny

A kdy se začnou opravovat památkově chráněné objekty bývalé papírny, kde má být občanská vybavenost? Nebude to prý až na konci projektu, ale průběžně od druhé až třetí etapy.

„Objekty jsou velmi rozlehlé, staré a protože jsou památkově zakonzervované, budou renovační práce nesmírně náročné,“ připomněl Hrubý z firmy, která už má na kontě bytový projekt kousek vedle Byty Papírenská se zhruba 150 byty.

Na projekt Nová Papírna, který je osmkrát rozsáhlejší, je podle Nováka hotová koncepční studie využití památkově chráněných hal, která byla prezentovaná i památkářům a setkala se s podporou.

Bývalá vývařovna plzeňské Škodovky půjde k zemi, místo ní vzniknou byty

„Teď vzniká podrobná funkční studie původních areálů, kde promýšlíme, jak provozovat haly, jaká v které bude vybavenost, což bude mix obchodů, kanceláří, služeb, kultury. Služby získají nejen kupci bytů, ale i lidé ze Slovan a z širokého okolí,“ sdělil Novák.

Protože část architektů v Plzni prosazuje ještě vyšší domy než jsou ty patnáctipatrové, které vzniknou v Nové Papírně, jak reagují lidé z BC Realu?

Novák míní, že je dobře, když se staví věžáky, protože se centrum města zahušťuje, přivedou se sem noví lidé a díky tomu bude centrum lépe fungovat, když kupní síla nových obyvatel přivede i další podnikatele. „Papírna k tomu vybízela, protože kde jinde mít výškové domy než v nivě řeky, namísto na horizontu,“ vysvětlil Novák.

Věžáky postavili už na Sylvánu

BC Real by podle něj rád stavěl i vyšší domy, ale ty od šestnáctého podlaží výš mají větší nároky na požární ochranu v podobě většího množství výtahů či únikových částí domů.

„Kdybychom chtěli získat navíc třeba pět nebo deset podlaží, bylo by to mnohem dražší. Zkrátka dům s patnácti patry je ještě finančně únosný, když posuzujeme poměr cena/výkon,“ nastínil Hrubý.

Věžák už si BC Real otestoval. Před pár lety stavěl bytový soubor Sylván, kde jsou vedle sebe pětipodlažní dům a dvanáctipatrový věžák. „Tam jsme si vyzkoušeli bydlení v ploše a ve vertikále, což nám umožňuje nabízet i byty s výhledem do okolí, což někteří klienti vyžadují,“ nastínil Novák s tím, že BC Real je manažerem projektu Nové Papírny, investorem je původní vlastník papírny společnost KRPA. Subjekty nyní fúzují do jednoho.

Za Novou Papírnou stojí známý plzeňský architekt ověnčený cenami Jiří Zábran z ateliéru PRO-STORY, který se svým týmem připravil i další projekty přeměny území po bývalé výrobě.

Jde o projekt bydlení a občanské vybavenosti na místě, kde nyní stojí v Korandově ulici bývalá vývařovna plzeňské Škodovky. „Vývařovna zmizí, místo ní vznikne vnitroblok a okolo se postaví domy na bydlení,“ popsal Zábran.

Ten stojí i za přípravou projektu bydlení pro rodiny s dětmi na místě bývalé skládky zeminy v Plzni na Bílé Hoře v ulici K Pecihrádku. Jeden z nejlepších brownfieldů se rýsuje v Plzni na Světovaru, kde už se staví a kde se historické stavby bývalého pivovaru Světovar doplňují těmi novými.

  • Nejčtenější

V 92 letech zemřela Anna Váchalová, jako dítěti jí matka uřízla obě ruce

26. března 2024  17:21

I přes hendikep, kdy jí matka ještě jako malé holčičce uřízla obě ruce v zápěstí, se Anna Váchalová...

Tři učitelky ze školky na Plzeňsku okusily HHC. Po práci skončily v nemocnici

23. března 2024  11:50

Policisté se od pátečního večera zabývají intoxikací tří učitelek mateřské školy v Holýšově na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Mladou ženu obviněnou z vraždy nevlastního dědy poslal soud do vazby

18. března 2024  9:40,  aktualizováno  20.3 12:39

Klatovský okresní soud poslal ve středu do vazby jednadvacetiletou ženu obviněnou z nedělní vraždy...

Muže soudí za to, že zamkl ženu v bytě. Vylezla na střechu, při pádu se zabila

20. března 2024  10:29

Plzeňský okresní soud začal rozplétat smrt ženy, která se zabila pádem z více než osmimetrové...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sedm let za mřížemi, navrhuje žalobce Berbrovi. Vyšší trest pro Rogoze?

26. března 2024  11:53,  aktualizováno  12:25

Státní zástupce Jan Scholle navrhuje pro Romana Berbra, hlavního obžalovaného v kauze údajné...

Plzeň chce postavit rampu pro vozíčkáře a seniory do vod Kamenného rybníka

28. března 2024  8:58

Rampu pro snazší vstup do vody se chystá zřídit Správa veřejného statku Plzně na břehu Kamenného...

PlaneStation musí opustit letiště Líně, potvrdil soud. Firma se chce bránit

27. března 2024  11:46,  aktualizováno  12:58

Odvolací soud ve středu projednal spor armády a společnosti PlaneStation kvůli pronájmu letiště v...

Při havárii skončilo jedno z aut na střeše, policisté o Velikonocích obsadí silnice

27. března 2024  10:50

Ve středu kolem sedmé hodiny ráno se na hlavním tahu z Plzně do Německa srazila u Holýšova dvě...

Teď se mi daří a snažím se toho využít, líčí plzeňský házenkář Bláha

27. března 2024  9:32

V neděli jedenáct branek, o den později sedm, v obou zápasech nejlepší střelec zápasu. Osmnáctiletý...

Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně
Šárka Hamrusová: Díky laktační poradkyni jsem si přestala myslet, že je chyba ve mně

Šárka chtěla kojit. Chvíli to ale vypadalo, že se jí to nepodaří. Díky správně zvolené laktační poradkyni nakonec dosáhla úspěchu. Poslechněte si...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...