Poptávka po městských bytech roste. Města slibují, že jich bude víc

  15:40
Největší města v Plzeňském kraji nechtějí prodávat své byty, ale naopak jejich počty zvyšovat. Připravují se na rostoucí zájem o nájemní bydlení, protože dostupnost hypoték na pořízení vlastního bytu výrazně klesá. Nájmy v městských bytech jsou ve srovnání s tržním nájemným nízké a dlouhodobě se zvyšují jen o jednotky procent.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Petr Eret, MF DNES

Nejvíc bytů na počet obyvatel mají v Plzeňském kraji Domažlice, a to 76 bytů na tisíc obyvatel, druhý je Tachov s hodnotou 62, následují Rokycany, kde je k dispozici 40 bytů na tisíc obyvatel, v Klatovech 26, v Plzni je to nejméně - 16.

Plzeň má 2655 městských bytů, do čtyř až šesti let chce postavit 400 nájemních bytů až za jednu miliardu korun.

„Od roku 2014 město dělá změny v bytové politice s cílem zlepšit využitelnost městských bytů a postupně navýšit jejich počet,“ řekl náměstek primátora David Šlouf. V roce 2015 měla kvůli špatnému stavu 311 dlouhodobě volných bytů, které postupně opravila.

„Od roku 2016 do konce letošního roku město vybuduje 305 nových bytů, a to novou výstavbou a rekonstrukcí,“ uvedl Šlouf. Nejvíce bytů vzniká revitalizací lokality Zátiší, kde jich bude v září dokončeno 102. Loni jich tam přibylo 77. Po šestnácti letech tak vzniká v Plzni nové sídliště za 420 milionů.

Plzeň stejně jako další města stále registruje převis poptávky žadatelů o městský byt. „Proto bylo vytipováno a schváleno osm lokalit pro výstavbu zhruba 400 městských bytů,“ řekl Šlouf. Další možnosti a pozemky se hledají.

Do šesti let 400 nových nájemních bytů v Plzni

V roce 2012 vlastnilo město Plzeň 3440 bytů a v roce 2018 to bylo 2 901 bytů. Mluvčí magistrátu Eva Barborková sdělila, že ke snížení počtu bytů došlo zejména z důvodu směn nemovitostí v rámci výstavby dopravních koridorů.

„Dále pak privatizací bytového fondu, kde byl závazek města z předchozích let. Také se prodalo a prodává zhruba 500 bytů v lokalitě Sylván původním nájemníkům,“ uvedla mluvčí.

Ze současného počtu bytů 2647 je pronajato 35 bytů pro potřebné profese, a to zejména pro zdravotní pracovníky Fakultní nemocnice Plzeň, pracovníky Plzeňských dopravních podniků, pro Městskou charitu a podobně. Za městské byty zvláštního určení se platí měsíčně 50 Kč/m2, standardní nájem je 92 Kč/m2. Průměrná tržní cena nájemného v Plzni je podle Českého statistického úřadu 209 Kč/m2/měsíc.

Třináctitisícový Tachov vlastní 800 bytů různého stáří. „Rentabilita klesá z důvodu špatné vymahatelnosti dluhů a někdy i zdevastovaných bytů,“ řekl starosta Ladislav Macák. Podle něj chybí jasná definice a pravidla pro sociální byt, tedy kdo bude obcím dotovat dluhy a zdevastované byty.

„Zájem o městské byty je vysoký hlavně kvůli zvyšování komerčních nájmů a využívání soukromých bytů jako ubytoven pro zahraniční dělníky, pro něž chybí legislativa,“ uvedl.

Základní nájem je 48 Kč/m2, v nových a rekonstruovaných městských bytech 80 až 100 korun. Ve městě je velká výstavba soukromých rodinných i bytových domů. „Dokončených, ve výstavbě a přípravě je zhruba tisíc bytů. Bohužel ceny jsou vysoké a hypotéky zdražují, takže je otázkou, kolik jich nakonec bude realizováno,“ dodal Macák.

Jedenáctitisícové Domažlice vlastní 833 bytů. Nové byty v posledních čtyřech letech nepřibyly, kromě deseti rodinných domů, které postavilo město pro lékařský personál.

„Velký developerský projekt na Kozinově poli se zastavil v zastupitelstvu a další lokalita v bývalých kasárnách bude mít letos připravené sítě a silnice,“ řekl místostarosta Stanislav Antoš. Připravena je rekonstrukce 40 uvolněných bytů v domě s pečovatelskou službou, která bude zahájena po získání dotace. Počet sociálních bytů neroste.

V Domažlicích je zájem o městské byty velký

Zájem o městské byty je značný. „Zastupitelstvo schválilo memorandum na výstavbu bytů s konkrétním developerem. Dodnes jím ale neprošly navazující smlouvy schválené radou,“ dodal.

Klatovy s více než 22 tisíci obyvateli registrují také vysokou poptávku po městských bytech. Vlastní jich 599, z toho 193 pro seniory a 35 pro sociálně slabé občany.

„Veškeré tržby z nájemného se vracejí do oprav a údržby bytů, případně do investic,“ řekl šéf kanceláře starosty Jiří Tománek. Nové městské byty za poslední čtyři roky nevznikly.

Základní nájemné je od července 80,61 Kč/m2 podle Tománka na úrovni sociálního nájemného. „Průměrný tržní nájem v kraji je 187 Kč/m2,“ dodal.

Čtrnáctitisícové Rokycany vlastní dlouhodobě 566 městských bytů. „Příjmy z vybraných nájmů převyšují výdaje na opravy, rekonstrukce a provoz,“ řekla mluvčí Tereza Maixnerová. Nová výstavba nájemních bytů neproběhla, poslední sociální byty vznikly v roce 2015.

Do investic dalo město za čtyři roky téměř 18 milionů korun, do oprav nad 100 tisíc korun pak přes deset milionů. V letech 2019 a 2020 zdražovalo město nájem o pět procent plus inflaci, loni ho nezvýšilo a letos od července stoupl o inflaci na 91,90 Kč/m2 .

  • Nejčtenější

V 92 letech zemřela Anna Váchalová, jako dítěti jí matka uřízla obě ruce

26. března 2024  17:21

I přes hendikep, kdy jí matka ještě jako malé holčičce uřízla obě ruce v zápěstí, se Anna Váchalová...

Tři učitelky ze školky na Plzeňsku okusily HHC. Po práci skončily v nemocnici

23. března 2024  11:50

Policisté se od pátečního večera zabývají intoxikací tří učitelek mateřské školy v Holýšově na...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sedm let za mřížemi, navrhuje žalobce Berbrovi. Vyšší trest pro Rogoze?

26. března 2024  11:53,  aktualizováno  12:25

Státní zástupce Jan Scholle navrhuje pro Romana Berbra, hlavního obžalovaného v kauze údajné...

Na přechodu v Plzni srazil autobus staršího muže, ten na místě zemřel

25. března 2024  8:42

Tragická nehoda se stala v pondělí ráno na Karlovarské třídě poblíž zastávky U Družby v Plzni....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Odborníci z plzeňské univerzity vyrobili past na obávanou sršeň asijskou

28. března 2024

Západočeská univerzita v Plzni (ZČU) společně s partnery vyrobila první testovací sérii pastí pro...

Na zámku Kozel opět přistáli draci. Výroba jednoho trvá 40 dní

29. března 2024  9:20

V jízdárně zámku Kozel se zabydlely figuríny draků. V pátek tam začíná výstava výtvarníka Aleše...

Odborníci z plzeňské univerzity vyrobili past na obávanou sršeň asijskou

28. března 2024

Západočeská univerzita v Plzni (ZČU) společně s partnery vyrobila první testovací sérii pastí pro...

Plzeň chce postavit rampu pro vozíčkáře a seniory do vod Kamenného rybníka

28. března 2024  8:58

Rampu pro snazší vstup do vody se chystá zřídit Správa veřejného statku Plzně na břehu Kamenného...

PlaneStation musí opustit letiště Líně, potvrdil soud. Firma se chce bránit

27. března 2024  11:46,  aktualizováno  12:58

Odvolací soud ve středu projednal spor armády a společnosti PlaneStation kvůli pronájmu letiště v...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...