Rokycany se rozrůstají, zájemce láká cena parcel i blízkost Plzně

  9:45aktualizováno  9:45
Rokycany se staly oblíbenou lokalitou pro zájemce o výstavbu rodinných domů. Ceny parcel jsou tu o zhruba čtyřicet procent nižší než v Plzni a krajská metropole je vzdálená pouhých patnáct minut autem. Nový územní plán Rokycan počítá s tím, že v lokalitě Pod Čilinou může vzniknout až 550 parcel.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Roman ČejkaMF DNES

Zájem lidí o Rokycany na vlastní kůži pocítila developerská firma, která Pod Čilinou postupně hodlá rozprodat kolem osmdesáti zasíťovaných parcel.

„Vypadá to, že v brzké době firma prodá všechny pozemky. V Rokycanech je po nich hlad, proto jsme poptávce vyšli vstříc novým územním plánem,“ popsal starosta města Václav Kočí.

Podle něj k tomu přispěla i smlouva s developerem o tom, že Rokycany převezmou na parcelách sítě, tedy komunikace, elektřinu, plyn i vodu - a budou se o ně starat.

Kočí sdělil, že město je ochotné to udělat i v případě dalších developerů, kteří budou odhodlaní skoupit od soukromých majitelů pozemky a zasíťovat i další části lokality Pod Čilinou.

„Bylo by to výborné, protože v poslední době na radnice stále někdo telefonuje, jestli jsou tu pozemky na stavbu domku,“ řekl starosta.

Zájem potvrdil i Pavel Šmíd z realitní kanceláře Parva a zástupce Realitní komory pro Plzeň-město.

„Přímo v Rokycanech je hlad po pozemcích velký. Když se ve městě objeví ke koupi starší nemovitost se zahradou, zájemců je hodně a polovinu tvoří lidé z Plzně,“ podotkl Šmíd.

„Rokycany táhnou i proto, že odtud je člověk na kraji Plzně za 15 minut. Já také dojíždím do centra Plzně z Rokycan a jsem tam do dvaceti minut, rychleji, než kdybych jel z Lochotína. To je obrovská výhoda,“ prohlásil Šmíd.

Rokycany jsou podle něj z okresů kolem Plzně nejatraktivnější i díky tomu, že je zde mnoho pracovních příležitostí.

O tom, jak Rokycany rostou v ceně, vypovídá i růst ceny pozemků. „Když developer místa Pod Čilinou před lety skupoval, aby zde mohl nabídnout zmíněných zhruba 80 parcel, platil 300 až 350 korun za metr. Dnes je zasíťované prodává za 1 700 korun,“ uvedl starosta.

Zájem o pozemky je také v Kařezu a Mýtě

Pavel Šmíd připomněl, že zasíťování přijde na cenu kolem 700 korun za metr. Developer tedy získává z každého metru kolem 650 až 700 korun.

Oživování zájmu o výstavbu nezažívají jen Rokycany, ale i okolí. „Nedávno jsme doprodali projekt rodinných a bytových domků v Kařezu,“ zmínil Šmíd.

Uvedl, že v Kařezu developerská a stavební firma skoupila pozemky před mnoha lety. Projekt byl léta v šuplíku. Stavební povolení získal v roce 2007, poslední byty a domky se prodaly teď a firma v Kařezu díky zvyšujícímu se zájmu chystá další území s rodinnými a bytovými domy,“ konstatoval Šmíd.

Podle něj je u developerských projektů na soukromých pozemcích problémem roztříštěnost vlastnictví, kvůli kterému se stává, že jeden majitel s nesmyslnými požadavky na cenu pak blokuje výstavbu.

To pocítil například největší projekt v okrese Rokycany, který nyní finišuje v Mýtě. „Jeden majitel natolik stupňoval požadavky včetně žádosti na zaměstnání v developerské firmě za velký plat, že hodně znepříjemnil developerovi život,“ popsal Šmíd.

Toho se obává i v lokalitě Pod Čilinou, kde je také velká roztříštěnost pozemků. Starosta Kočí je ale optimista. „Developer může začít částí, kde jsou majitelé rozumní,“ doporučil.

Nejčtenější

Plzeň - AS Řím 2:1, poháry na jaře budou, zajistil je gól Chorého

Plzeňský kouč Pavel Vrba se svými svěřenci slaví před kotlem fanouškům výhru na...

Výborný týmový výkon a vítězství nad loňským semifinalistou Ligy mistrů. Fotbalisté Plzně na domácím hřišti porazili AS...

Přes tři čtvrtě miliardy v kase. Plzeň v Lize mistrů vydělala obří sumu

Plzeňští fotbalisté prožívají velkou radost, právě porazili v Lize mistrů AS...

Přibližně 800 milionů korun vydělala fotbalová Plzeň díky podzimnímu účinkování v Lize mistrů. Je to přibližně o dvě...

Plzeň poslal do semifinále Ligy mistrů Kovář, Kometa po debaklu končí

Plzeňští hokejisté se radují z postupu přes Skellefteu.

Hokejová Plzeň si zahraje semifinále Ligy mistrů. Proti švédské Skelleftee uspěla 2:1 po nájezdech, když ji do...

Policisté v Plzni vyšetřují vraždu mladíka, podezřelého zadrželi

Policie v Plzni vyšetřuje vraždu sedmnáctiletého muže. (9. prosince 2018)

V sobotu krátce před jedenáctou hodinou večer vyjížděli plzeňští policisté k vraždě. Tragédie se stala na Jižním...

ANKETA: Krajská města zdobí vánoční stromy, vyberte ten nejkrásnější

Vánoční strom

Centra měst ovládla vánoční atmosféra, ke které patří i ozdobené vánoční stromy. Jako už tradičně mohou čtenáři...

Další z rubriky

Hasiči u Plzně vyprostili kombajn, který sjel do zasněženého příkopu

Hasiči vyprošťovali u Losiné kombajn, který sjel do zasněženého příkopu. (13....

Kuriózní zásah si připsali plzeňští hasiči. Na silnici mezi Losinou a Starým Plzencem pomáhali šoférovi kombajnu, jehož...

Zatravněte cesty mezi poli, vyzývají starostové v boji proti suchu

Sucho na Hracholuskách (21. 11. 2018)

Kdyby každá obec zatravnila jednu svoji cestu mezi poli, mohlo by v kraji přibýt několik stovek kilometrů protierozních...

Z Plzně povede cyklostezka do Českého lesa, skončí na přechodu Železná

(ilustrační foto)

Zhruba za pět let by se cyklisté mohli pohodlně dostat z Plzně až k německé hranici. Nová cyklostezka by měla vést mimo...

Najdete na iDNES.cz