Jestliže se 60metrový byt dal před třemi lety v západočeské metropoli prodat za 1,8 milionu, pak předloni za něj jeho majitel dostal teoreticky o 200 tisíc méně. Během loňska pak jeho byt zlevnil o dalších necelých sto tisíc.
Ceny bytů v PlzniProsinec 2010 Prosinec 2011 Průměrná tržní cena dle serveru Realitymix.cz |
"Nabídkové ceny bytů se minulý podzim opět začaly mírně snižovat poté, co na konci jara skončil předchozí prudký cenový pokles," popisuje obchodní ředitel portálu Realitymix.cz Petr Čech. Nyní podle něj byty zlevňují o jednotky procent.
Méně pesimisticky hodnotí situaci ředitelka plzeňské Realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová. "Nelze jednoznačně mluvit o globálním poklesu. Cena u některých bytů sice poklesla, ale u jiných se naopak drží," konstatuje Džupinová. Odmítá také, že by klienti otáleli s koupí kvůli očekávání dalšího zlevňování. "V Plzni je poptávka jak po nerekonstruovaných bytech za nižší cenu, tak i po těch upravených, kde je cena samozřejmě vyšší," říká Michaela Džupinová.
Rozhodující je také lokalita. Zájemci podle ní tradičně upřednostňují Slovany, Bory a Doubravku. Na Borech je dlouhodobě největší poptávka po lokalitě kolem křižovatky Na Hvězdě, kam už nedoléhá hluk z Klatovské třídy. Zájem je i o byty v prvorepublikových a starších domech. Hodně poptávané jsou i Lobzy s družstevní zástavbou ze 70. a 80. let minulého století. Doubravka je vyhledávaná například i proto, že se zde dá příjemně trávit volný čas. Ovšem i v této čtvrti jsou více a méně vyhledávané lokality. Hůře jdou na odbyt byty v těsné blízkosti Rokycanské třídy - tedy hlavní výpadovky na Prahu. Naopak zájem je o okrajový Újezd.
Developeři chuť stavět neztrácejí
"Také sledujeme rostoucí poptávku klientů o novostavby. Hlavně u projektů, kde byla zahájena výstavba," podotýká šéfka Realitní kanceláře Pubec.
Cenový propad v minulých letech totiž nepřipravil developery o chuť investovat do nové výstavby v Plzni. Start některých projektů se oproti původním plánům jen zpozdil jako v případě obytné zóny Nová Valcha nebo luxusního Paláce Ehrlich v těsné blízkosti historického centra. Každopádně se zvesela staví na Švábinských terasách, v okrajových Černicích a loni byl dokončen třeba nový obytný komplex Circle v proluce naproti České národní bance. Zdejší byty jsou ovšem jen nájemní.
