Podle projektu za zhruba pět miliard korun se počítá s tím, že v dotčeném území, kde dřív stál Dům kultury Inwest, vznikne bloková zástavba s obchody, službami, kancelářemi i byty. Oblastí mají procházet dvě nové ulice.
Investor vlastní také budovu někdejšího obchodního centra Tesco (původně PRIOR). Tu plánuje zbořit, namísto ní pak postavit hotel. Hodlá také využít podzemní prostory pod křižovatkou Americké třídy a Sirkové ulice.
Náměstek primátora Pavel Šindelář z ODS řekl, že na magistrátu se už probírají podrobnosti záměru. „Žádné významnější problémy tam nejsou, řeší se čistě technické záležitosti. Území je veliké a složité, ale zatím se u ničeho neobjevila nepřekonatelná překážka,“ uvedl náměstek.
Samotné územní řízení podle něj ještě poběží několik měsíců. Kdy bude vydané klíčového územního rozhodnutí bude prý do značné míry záviset na tom, zda a jaké se objeví námitky a na jejich vypořádání. Náměstek tvrdí, že dosud se výhrady odpůrců projektu neobjevily.
Investor původně předpokládal, že dokumentaci k projektu předá úřadům v první polovině letošního roku. Šéf AMESIDE Tomáš Jícha uvedl, že příprava projektu se protáhla kvůli různým omezením spojeným se epidemií covidu-19.
„Pokračujeme v přípravě dokumentů pro územní rozhodnutí a chystáme se je dokončit v následujících týdnech. Chceme mít pokud možno všechno podstatné předem projednané, a to nám opatření kvůli covidu zdržela,“ sdělil.
Projekt se proti dříve představené podobě nijak neměnil. „Pořád se ve všem držíme schválené územní studie, která nastavila pro podobu projektu hlavní pravidla,“ konstatoval. Jícha tvrdí, že se značná pozornost věnuje veřejným prostranstvím a možnostem pro využití volného času ve vnitřních prostorech.
Ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje Irena Vostracká upozornila, že rozsáhlý projekt nebude vznikat po částech, ale celý najednou. „Řeší se ve spolupráci s majiteli polikliniky i s městem s ohledem na plánovou úpravu Sirkové ulice a její křižovatky s Americkou třídou. Také už proto máme hotovou dokumentaci pro oblast křižovatky. Řeší se přitom například i budoucí zásobování podchodu, “ vysvětluje Vostracká.
Společnost Amádeus Real původně v oblasti plánovala postavit na svých pozemcích jeden velký obchodní komplex na místě, kde nechala zbořit Dům kultury Inwest. Záměr však vyvolal velký odpor obyvatel a ti jej pak v referendu na začátku roku 2013 odmítli.
Investor později plán výrazně změnil podle územní studie města a plánovou zástavbu rozčlenil do bloků s novými ulicemi a veřejnými prostranstvími. Připravovaná čtvrť zahrnuje bytové domy s více než 120 byty a přes 21 tisíc metrů čtverečních administrativních ploch.
Developer také koupil objet někdejšího obchodního domu Tesco, místo kterého hodlá postavit hotel přibližně se 110 pokoji. V plánu je, že v oblasti bude zhruba sto obchodů. Parkování bude pod objektem.
Ještě na začátku letošního roku investor předpokládal, že v roce 2022 začne stavba, která potrvá přibližně čtyři roky. Dnes je pravděpodobnější, že se zahájení samotné stavby posune do roku 2023.
