"Region je přitom zvláštní tím, že počet ženatých a svobodných žadatelů o hypotéku je zde téměř vyrovnaný," říká Rita Gabrielová z Hypoteční banky.
Typický zájemce o úvěr na bydleníTypický zájemce, který si požádal ve 3. čtvrtletí 2011 o úvěr na bydlení v Plzeňském kraji: Coby středoškolák bere měsíčně kolem 25 tisíc korun. Je ženatý, nemá děti a už oslavil 36. narozeniny. Až mu bude 61, respektive 66 let, tak doplatí necelý milion a půl. Letos o prázdninách si půjčil na pořízení vlastního bytu nebo domu. |
Zajímavější je ovšem to, že hypoteční trh na Plzeňsku roste rychleji, než je celorepublikový průměr. Podle údajů ministerstva pro místní rozvoj tady meziročně za prvních devět měsíců vzrostl objem hypoték o více než 42 %. A banky tady od ledna poskytly hypotéky za více než čtyři miliardy korun.
"Letošní třetí kvartál dohání zatím rekordní produkci roku 2008 s rozdílem pouhých osmi procent," srovnal ředitel regionální pobočky Hypoteční banky v Plzni Karel Řezanka.
Rostoucí zájem Západočechů o úvěry na bydlení podle Řezanky živí zejména stabilizovaná zaměstnanost - na Plzeňsku zejména díky tradičně velice silnému průmyslu.
"Vliv mají také přetrvávající nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů," dodal Karel Řezanka.
Byty zlevňují, ceny domů zůstávají
Další příčinou je i pokračující mírné zlevňovaní bytů v regionu. U nových poklesly ceny oproti lednu 2009 téměř o 6%. U starších byl pokles ještě výraznější - o celých 9%. Ze všech bytů nejvíce zlevnily panelové. Za povšimnutí stojí i to, že nové byty v regionu zlevňovaly pomaleji než ve zbytku republiky. Jednalo se totiž o doprodej již hotových investorských projektů.
Hypotéky v kraji2 836 hypotečních úvěrů poskytly banky letos za prvních devět měsíců. 4,07 miliardy korun celkově půjčily Západočechům na bydlení, meziročně je to o 42,3 % více. Zdroj: MMR, HB, agentura NMS |
Nové byty se přitom staví až na výjimky jen v Plzni - například v obytných zónách Švabinské terasy, Bručná, Černice - K Plzenci II, Zelený trojúhelník, Panorama Litice nebo v bytovém domě U Velkého rybníka v Bolevci či Rezidenci Doubravka.
Dostatek je naopak nových rodinných domků. Developeři je budují stejně jako byty hlavně v Plzni a okolí - na Roudné, Černicích, Radobyčicích, Liticích a Sedlci. Ceny domů a pozemků na Plzeňsku zůstaly zhruba na stejné úrovni jako vloni. Možná i proto se Západočeši nejčastěji poptávají po domech k rekonstrukci. Mladší generace (18 až 35 let) hledá bydlení především poblíž zaměstnání, rodičů a ti s potomky i v dosahu školky a školy.
