Podmínky pro výstavbu rodinných domků se vytvořily v Sušici, kde byly poslední dva roky omezené možnosti pro budování individuálního bydlení. "Stavět se bude moci ve třech lokalitách," uvedl Václav Franěk, spoluvlastník sušické architektonické kanceláře EGF, která pro všechny tři projekty připravuje dokumentaci pro stavební řízení.
Vzniknout by zde mělo asi pětatřicet rodinných domů. Podle Fraňka se zhruba po dvou letech, kdy se stavění rodinných domů v Sušici téměř zastavilo, opět otevírá příležitost.
Největší stavební rozvoj panoval v Sušici na začátku devadesátých let, kdy se začala budovat lokalita Pod Lesem, kde vzniklo za patnáct let na 70 bytů v rodinných i bytových domech.
Pak následovala výstavba v lokalitě Okrouhlá nazývaná také U Svaté Trojice, kde se stavělo zhruba pět let a vzniklo zde asi třicet bytů. Tato lokalita by se měla v příštích letech rozšířit. Vybudovat by se zde mohlo dalších sedm rodinných domků. Pozemek patří soukromému vlastníkovi.
"S privátním vlastníkem spolupracujeme, zpracovali jsme územní studii, která je podmínkou pro vydání územního rozhodnutí a následně stavebního povolení. Nyní jsme ve fázi, kdy máme připravenou dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí. Pozemky se začnou rozprodávat až ve chvíli, kdy bude vydané," vysvětlil Franěk.
V lokalitě U Vodárny už jsou pozemky prodané
Jak dále uvedl, rozšiřovat by se měla i lokalita Pod Lesem. "Na tuto dokončenou lokalitu naváže ještě menší část, kde máme připravený projekt na výstavbu deseti rodinných domků. Projekt je ve fázi před vydáním územního rozhodnutí," uvedl Franěk.
Partnerem EGF je soukromá stavební firma. Nejdříve by se zde měly vybudovat inženýrské sítě, pak teprve by se měly pozemky začít prodávat. "Ze zkušeností víme, že jakmile se jednotlivé pozemky rozprodají a je víc vlastníků pohromadě, tak je strašně těžké, aby se dohodli na zainvestování inženýrských sítí. Projekty pak na nedohodě vlastníků pozemků často padnou," vysvětlil Franěk.
Rodinné domy se letos v Sušici začnou stavět i v lokalitě U Vodárny, kde už jsou pozemky prodané. Zde vznikne osm individuálních rodinných domů. Dokončují se zde inženýrské sítě jako vodovod nebo kanalizace, chybí dokončit komunikace. Ty má město v rozpočtu na letošní rok. Už jsou vydávána stavební povolení na jednotlivé rodinné domky.
Územní plán Sušice má podle Fraňka hodně ploch, kde by se daly domky i byty stavět. Problém ale je, že pro tato území nejsou zpracované územní studie a chybí inženýrské sítě.
Na otázku, kdo vlastně v jedenáctitisícové Sušici staví rodinné domy nebo vyhledává byty, odpověděl Franěk, že se to dá vysledovat na lokalitě Pod Lesem, kde místní tvoří polovinu obyvatel. "Ostatní jsou lidé z Prahy, kteří mají rádi Šumavu a v Sušici mají druhý byt a jezdí sem dost často. Do města přišli třeba i lidé z Teplic, a to kvůli dětem, které místo smogu potřebovaly čistý šumavský vzduch," nastínil Franěk.
