Z téměř 70 tisíc plzeňských bytů jich 3 660 vlastní město. Ze zbylých je více než polovina privátních, ostatní jsou družstevní. Magistrát letos zdražil nájem o deset korun na 70,48 Kč za metr čtvereční. Obyvatelé šedesátimetrového bytu tak platí regulovaný nájem 4 228 korun, za celý rok dají za bydlení o 7 200 korun více než loni.
I tak je měsíční činže stojí o polovinu méně než kolik by zaplatili v bytě s tržním nájmem. Ten je aktuálně podle serveru Realitymix.cz 137 korun za metr čtvereční.
V Plzni zlevnily tržní nájmy v uplynulém roce zhruba o dvě procenta. U standardně velkého bytu o rozloze 60 metrů čtverečních ale jen o půl procenta. Tento měsíc za něj nájemník v průměru platí 8 476 korun.
Deregulace zvedne nájmy jen přechodně?
Regulované nájmy v Plzni skončí 1. ledna 2013, od kdy budou nájemníkovi určovat činži už jen sami majitelé.
Co se pak bude s nájemným dít? Majitel desítek plzeňských bytů Pavel Stelzer nepředpokládá, že by nájmy rapidně vzrostly. "Dá se to očekávat jen u několika velmi kvalitních bytů a maximálně o polovinu," odhaduje Stelzer.
O zásadním, ale krátkodobém růstu cen hovoří jednatel firmy Weka Real Richard Kala, vlastnící v Plzni na 200 nájemních bytů. "Trh se ale reguluje sám. Ceny pak zase spadnou na fér úroveň," očekává Kala.
A rozhodně se nemusí mýlit. V Ústí nad Labem a Ostravě, kde skončila regulace již letos 1. ledna, kleslo tržní nájemné za posledních 12 měsíců o šest respektive osm procent.
