"Takový cenový pád jako v uplynulých letech se už letos opakovat nebude," je přesvědčená Michaela Džupinová z realitní kanceláře Pubec.
Pokles cen bytů během rokuDomažlice Klatovy Plzeň Rokycany Tachov Pozn. Průměrné nabídkové ceny 1 m². Reálné prodejní ceny mohou být ještě o 10 - 15 procent nižší. Zdroj: Realitymix |
V Plzni zlevňovaly byty vloni o čtyři procenta. V současnosti stojí metr čtvereční průměrně 27 417 korun. Mimo Plzeň meziročně nejvíce klesly ceny bytů v Rokycanech - téměř o osm procent, a v Domažlicích o šest.
Standardně velký šedesátimetrový byt zlevnil v Plzni o něco méně - přesně o 2,3 procenta. Aktuálně se dá v průměru pořídit za necelých 1,6 milionu. Mimo metropoli ho nejlevněji koupíte v Tachově - v průměru za 877 440 korun. Nejdráž pak v Klatovech, kde za něj průměrně zaplatíte téměř o 670 tisíc korun víc.
Cenový propad v předchozích letech ale nevzal chuť investorům. V Plzni vyrůstají nové bytové domy například nedaleko Velkého boleveckého rybníku. Připravuje se výstavba 33 nových bytů na Bručné a zvesela se staví na Švabinských terasách.
Kupci si byty pečlivěji vybírají
Otázkou je, zda developery nabízené sumy kolem 30 tisíc korun za metr čtvereční budou zájemci o bydlení akceptovat.
Klienti si jsou totiž poklesu cen a široké nabídky dobře vědomi a jsou "vybíravější". "Vzhledem k široké nabídce vybírají byty pečlivěji dle technického stavu a hlavně lokality," říká ředitelka realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová.
Na Borech je tradičně největší zájem o lokalitu kolem křižovatky Na Hvězdě. Jedná se o pruh podél Klatovské třídy, kam už nedoléhá hluk z dopravy. Vyhledávané jsou i byty v prvorepublikových a starších domech. Reality Nil například nabízejí v ulici Politických vězňů třípokojový byt o velikosti 76 metrů čtverečních za 2,2 milionu.
"Hodně poptávané jsou i Lobzy," říká Džupinová. Zájem je i o byty v Doubravce. Podle šéfky realitní kanceláře Pubec je tato část Plzně vyhledávaná i kvůli tomu, že se tam dá příjemně trávit volný čas. Dvoupokojový byt v zatepleném panelovém domě o rozloze 54 metrů čtverečních si může zájemce aktuálně koupit za necelých 1,3 milionu.
