Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Byty v Plzni mírně zlevňují. Dobře se prodávají jen ty nejmenší

  16:53aktualizováno  16:53
Po loňském jarním sešupu a letní stagnaci začaly ceny bytů v Plzeňském kraji koncem minulého roku opět klesat. A byty mají mírně zlevňovat i v příštích měsících. Na trhu je totiž stále málo kupujících.

Studie nového bytového komplexu u Mlýnské strouhy v Plzni - pohled z Business Centra Bohemia. | foto: AVE ArchitektiDNES.cz

Jestliže se 60metrový byt dal před třemi lety v západočeské metropoli prodat za 1,8 milionu, pak předloni za něj jeho majitel dostal teoreticky o 200 tisíc méně. Během loňska pak jeho byt zlevnil o dalších necelých sto tisíc.

Ceny bytů v Plzni

Prosinec 2010
27 228 Kč/m²

Prosinec 2011
25 994 Kč/m²

Průměrná tržní cena dle serveru Realitymix.cz

"Nabídkové ceny bytů se minulý podzim opět začaly mírně snižovat poté, co na konci jara skončil předchozí prudký cenový pokles," popisuje obchodní ředitel portálu Realitymix.cz Petr Čech. Nyní podle něj byty zlevňují o jednotky procent.

Méně pesimisticky hodnotí situaci ředitelka plzeňské Realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová. "Nelze jednoznačně mluvit o globálním poklesu. Cena u některých bytů sice poklesla, ale u jiných se naopak drží," konstatuje Džupinová. Odmítá také, že by klienti otáleli s koupí kvůli očekávání dalšího zlevňování. "V Plzni je poptávka jak po nerekonstruovaných bytech za nižší cenu, tak i po těch upravených, kde je cena samozřejmě vyšší," říká Michaela Džupinová.

Rozhodující je také lokalita. Zájemci podle ní tradičně upřednostňují Slovany, Bory a Doubravku. Na Borech je dlouhodobě největší poptávka po lokalitě kolem křižovatky Na Hvězdě, kam už nedoléhá hluk z Klatovské třídy. Zájem je i o byty v prvorepublikových a starších domech. Hodně poptávané jsou i Lobzy s družstevní zástavbou ze 70. a 80. let minulého století. Doubravka je vyhledávaná například i proto, že se zde dá příjemně trávit volný čas. Ovšem i v této čtvrti jsou více a méně vyhledávané lokality. Hůře jdou na odbyt byty v těsné blízkosti Rokycanské třídy - tedy hlavní výpadovky na Prahu. Naopak zájem je o okrajový Újezd.

Developeři chuť stavět neztrácejí

"Také sledujeme rostoucí poptávku klientů o novostavby. Hlavně u projektů, kde byla zahájena výstavba," podotýká šéfka Realitní kanceláře Pubec.

Cenový propad v minulých letech totiž nepřipravil developery o chuť investovat do nové výstavby v Plzni. Start některých projektů se oproti původním plánům jen zpozdil jako v případě obytné zóny Nová Valcha nebo luxusního Paláce Ehrlich v těsné blízkosti historického centra. Každopádně se zvesela staví na Švábinských terasách, v okrajových Černicích a loni byl dokončen třeba nový obytný komplex Circle v proluce naproti České národní bance. Zdejší byty jsou ovšem jen nájemní.





Hlavní zprávy

Další z rubriky

Tomáš Němec z Městských lesů Horažďovice ukazuje škody, které kůrovec napáchal...
Podhůří Šumavy postihla kůrovcová kalamita, padne přes sto tisíc stromů

Kůrovec v posledních měsících ve velkém napadá zejména lesy na Domažlicku, v okolí Klatov a Horažďovic. Hajní a správci lesů teď označují napadené stromy,...  celý článek

Bývalý hoteliér David Zdrha z Nezvěstic se živí stříháním ovcí. (17.8. 2017)
Krize mu změnila život, bývalý hoteliér se živí stříháním ovcí

Během ekonomické krize odjel podnikatel David Zdrha z Plzeňska na dovolenou na Nový Zéland, tam ho zaujalo stříhání ovcí a udělal si kurz. Nyní už zvládne...  celý článek

Pervitin
Dealer nabízel pervitin za peníze i za sex, protislužbou platil i muž

Kriminalisté obvinili čtyřicetiletého Plzeňana z obchodování s drogami. Podle nich narkotika prodával nejen za peníze, ale přijímal i „poplatek“ v podobě...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.