Ještě na začátku letošního roku kupovali lidé v Plzni byty s průměrnou cenou za metr čtvereční 30 132 korun. U nejžádanějšího šedesátimetrového bytu 3+1 museli počítat s výdajem ve výši 1,8 milionu korun. Nyní stojí metr čtvereční 27 228 korun a za srovnatelný byt dáte 1,63 milionu korun. Vyplývá to z dat realitního portálu Realitymix.cz, který má v nabídce přes 150 tisíc nemovitostí.
I přes takto razantní skok v realitních cenových tabulkách se ale nemohou makléři shodnout na tom, jestli je ideální doba k nákupu či prodeji bytů.
Někteří tvrdí, že ceny půjdou nahoru, takže je dobré byty nakupovat, někteří se spekulovat neodvažují a omezují se jen na tvrzení, že tak nízké ceny místní realitní trh nezažil.
"Podle našich prodejních údajů ceny na Plzeňsku už rok stagnují," tvrdí Pavel Dobeš z plzeňské pobočky realitní kanceláře MMreality. Dobeš si myslí, že uváděná desetiprocentní pokles je způsoben spíše poklesem nabídkových, takzvaně inzertních cen.
"Je zřejmé, že níže už nepůjdou, nemá smysl tedy vyčkávat. Ani růst cen, který by byl na Plzeňsku v příštím roce maximálně do horizontu tří procent, není natolik významný, aby se vyplatilo vyčkávat s prodejem," uvedl Dobeš.
Ubude realitních kanceláří?
Úplně jiný pohled na realitní trh v krajské metropoli má Michaela Džupinová, šéfka plzeňské realitní kanceláře Pubec. "Nerada dávám doporučení kupujte. Není jasné, jestli ceny ještě neklesnou. Trh je totiž tak destabilizovaný, že nevíme co se stane," uvedla Džupinová.
Proto se prý do spekulací nepouští. Říká jen, že koupit se dá za ceny, které tu dříve nebyly a že nabídka bytů je mnohonásobně větší než dříve.
Obtížná situace na realitním trhu může mít podle Džupinové ale i pozitivní dopad. Realitní trh se totiž může změnit i tím, že ubude realitních kanceláří.
"Zmizí nekvalitní firmy, které klientům neumějí poradit. Trh se tak vyčistí," uvedla Džupinová, podle které to ale neznamená, že by zmizely jen malé kanceláře. Spíše ty, které založily svůj byznys jen na někdejším realitním boomu a ne kvůli tomu, aby sloužily klientům.
