První ze tří etap výstavby nabídne 184 bytů. Půjde hlavně o malometrážní byty, z nichž 60 procent už je zarezervovaných. „Předpokládané zahájení výstavby je letos na podzim,“ uvedl výkonný ředitel Daramis Management Martin Vachek.
Michaela Džupinová, ředitelka realitní kanceláře Pubec, která byty v plzeňském regionu prodává, připomněla, že po malých bytech je na trhu největší poptávka. „Pořizují si je totiž lidé jako investici, aby jim neležely peníze v bankách s mizivými úroky,“ vysvětlila Džupinová.
Společnost DaramisSpolečnost Daramis se orientuje na nákup, stavbu a správu bytových i komerčních nemovitostí, v ČR funguje od roku 2000. Dosud v zemi dokončila jedenáct projektů se 1600 byty jako Sedmikráska, Rezidence Tupolevova, River Lofts a připravuje nové rezidenční projekty s 2800 byty. |
Nejmenší byt 1+kk se dá od Daramisu pořídit za 1,1 milionu korun, což je podle Džupinové podobná cena jako u jiných projektů v Plzni. Příkladem je Nová Roudná v ulici Otýlie Beníškové, kde se dostavba plánuje na květen 2018.
Výhodou nákupu nového bytu na investici namísto staršího bytu třeba v panelovém domě je podle Džupinové to, že se investor vyhne riziku společného úvěru na zateplení, výtahy či fasádu. „A to pak sníží výnos z bytu, protože se musí platit vyšší částky do fondu oprav, někdy třeba tři tisíce korun měsíčně,“ poznamenala Džupinová.
Na připomínku, že řada nových bytů je zatížena tím, že po dostavbě do nich zatéká nebo je tam nekvalitně udělaná izolace, odpověděla, že se jedná vždy o investiční riziko.
To se podle ní dá snížit tím, že si investor zjistí reference o generálním dodavateli stavby. „Případně si může dohodnout se stavební firmou kontrolní dny, během kterých bude sám investor sledovat postup a kvalitu prací. My jako realitní kancelář s tím máme zkušenost, když prodáváme byty,“ uvedla Džupinová. Generálního dodavatele stavby ale zatím Daramis nevybral.
Unicity Plzeň je prvním mimopražským rezidenčním projektem Daramisu. Zahrnuje šest šestipodlažních budov s 542 byty a třemi komerčními plochami.
„Atraktivitu spatřujeme ve variabilitě využití. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo díky blízkosti Západočeské univerzity i k investičním účelům ve formě nájemního bydlení,“ řekl Martin Vachek.
Podle něj dnešní studenti stále častěji hledají bydlení v moderních bytech, protože koleje jim nevyhovují kvalitou ani nabízenými službami, což potvrdil investorovi průzkum. V domech bude prádelna, restaurace, kavárna, studovna i půjčovna kol.
Většina bytů je o velikosti 1+kk a 2+1 a podle investora mohou být pro studenty i pro zaměstnance sousední zóny Borská pole. Developer počítá i se zřízením nonstop recepce, kamerami, internetem, ale také zelení ve vnitrobloku a okolí.
V Plzni se po sedmi letech od počátku ekonomické krize opět rozjela bytová výstavba naplno, budují se stovky bytů. Rozbíhají se projekty, které dlouho stály. Největšími rozvojovými lokalitami, kde se začne stavět ještě letos, jsou právě oblast u univerzitního kampusu a bývalá kasárna Světovar (psali jsme zde).
Developerská skupina Daramis, která koupila pozemek poblíž areálu ZČU v roce 2007, má stavební povolení, všechny byty by chtěla dokončit do tří let. „Projekt delší dobu stál kvůli krizi. Developeři už ale znovu cítí nastartování ekonomiky,“ řekla ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje plzeňského magistrátu Irena Vostracká.
