Jak rozdílné mohou být představy úředníků i obyčejných lidí a soukromých investorů o funkci pečovatelského domu, dokazuje příklad z klidné vilové čtvrti Hodkovičky na jihu Prahy.
Zatímco většina lidí si představuje malé bytečky obývané stařenkami o holi, v Hodkovičkách těsně vedle zdejší školy v Jitřní ulici začala developerská společnost YBF stavět dům se sedmadvaceti velkými byty. Záměr je to opravdu velkorysý a nabízí vskutku luxusní bydlení pro movitější klientelu.
Dům v HodkovičkáchStavba je v areálu školy v Jitřní ulici. Dříve tu stála ubytovna pro moldavské dělníky. Projekt zvaný Rezidence Jitřní byl oceněn prestižním titulem Realitní projekt roku 2011. Má zde být dům s pečovatelskou službou, ale byty se prodávají od 3,5 do 9 milionů korun. Nejdražší dokonce za 25 milionů. Investor tvrdí, že našel díru na trhu a poskytne péči bohatým lidem. Někteří si myslí, že obchází zákon v lukrativní čtvrti, kde bytový dům stát nesmí. |
"O byty mají zájem lidé, pro něž byl projekt vlastně vytvořen - právníci, obchodníci a osobnosti společenského života," řekl v nedávném rozhovoru pro MF DNES generální manažer společnosti YBF Petr Polcar.
Aby ne, kdo je také schopen ušetřit si až 25 milionů na nové bydlení. "Tolik stojí nejdražší nabízený byt, ale už jsme ho prodali," upozornila Radka Vajo z realitní společnosti Century 21. Na druhou stranu jsou podle ní v nabídce i byty za 4 miliony korun.
Jenže právě cena bytů a nepříliš přehledná nabídka budoucích zdravotních a sociálních služeb dávají prostor ke spekulacím. Stavební povolení, které v srpnu vydal příslušný odbor Prahy 4, totiž povoluje na pozemku pouze stavbu domu s pečovatelskou službou.
"Jak je možné, že investor staví byty pro milionáře, když podle územního plánu tu má být objekt pro občanskou vybavenost, nikoliv byty?" ptala se obyvatelka nedaleké vily Kateřina Poláčková. Investor se brání, že svým domem funkci veřejného vybavení splňuje.
Investor: Stavíme podle zákona
"Dům s pečovatelskou službou nemusíme chápat jen jako sociální podporu nejslabších vrstev," bránil záměr Polcar. Byty tak podle něj budou kupovat lidé v důchodu, kteří mají dost peněz na to, aby využili podobné péče, ale v luxusním prostředí. Tvrdí také, že si byty mohou pořídit i lidé v produktivním věku, které třeba trápí zdravotní potíže a oni se snaží být nezávislí na svém okolí a v koupi bytu v domě s pečovatelskou službou vidí jistotu ve stáří.
Manažer společnosti YBF vysvětluje, že v domě bude nebytový prostor nabízející pečovatelské i jiné služby a že už s dodavatelem těchto služeb podepsali smlouvu. Ale zatím neví, jak budou vypadat. "V současné době není zcela zřejmé, jaký přesný typ služeb budou budoucí majitelé bytů vyžadovat. Finální podoba balíčku služeb bude upřesněna až na základě konečného spektra klientů," řekl Polcar.
Podle pracovnice jednoho pražského stavebního úřadu, která nechtěla zveřejnit své jméno, by mohlo jít jen o zastírací manévr. "Někdy investor objekt zkolauduje jako dům s pečovatelskou službou a následně tu službu přestane nabízet. Tím vlastně obejde zákon," vysvětlila.
Kolaudace bude za rok a půl, pak se uvidí
Podle ní je obvyklé, že na stavbu domu s jakoukoliv sociální péčí žádají developeři dotace. To podle Polcara není tento případ. "Žádnou podporu ze státního rozpočtu jsme nedostali. Chceme si tak udržet absolutní kontrolu nad kvalitou nabízených služeb," řekl.
Jak to celé dopadne, se uvidí až po červenci roku 2013, kdy má být postaveno a na řadu přijde kolaudace. "Projekt sledujeme, ale do té doby nemůžeme nic dělat. Pouze po dokončení stavby budeme kontrolovat, zdali jsou byty využívány k účelům, na které dostaly stavební povolení," upozornila mluvčí Prahy 4 Michal Sochor.
Pokud se ukáže, že ne, a pravdu bude mít úřednice stavebního úřadu, čekají firmu podle Sochora sankce. "Ale uznávám, že se to v případě externě nabízených pečovatelských služeb bude těžko prokazovat," říká Sochor.
